INVESTOREN-BRIEFING · MÄRZ 2026

Dubai 2026:
Was jetzt mit dem Markt passiert und wie man richtig reagiert.

Fünf Szenarien. Klare Handlungslogik. Kein Rätselraten.

Das Briefing für DACH-Investoren, die ihren nächsten Zug bereits
kennen wollen – bevor der Markt entscheidet.

Was jetzt passieren kann –
und wie das Portfolio reagiert.

Was jetzt passieren kann – und wie das Portfolio reagiert.

Niemand weiß, wie sich der Konflikt entwickelt. Deshalb arbeiten wir mit
Szenarien statt Prognosen. Nicht jedes Szenario erfordert Handlung.

SZENARIO 1

Schnelle Deeskalation

Diplomatische Lösung 4–8 Wochen.

SZENARIO 2

Langfristiger Konflikt

Keine Einigung über Q2 hinaus.

SZENARIO 3

Überangebot

~120.000 neue Einheiten 2026.

SZENARIO 4

Verlangsamter Zuzug

Tourismus und Einwanderung unter Druck.

SZENARIO 5

Panikverkäufe

Spekulative Investoren verkaufen.

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Inisights des
Investoren-Briefing

01

Wann wir selbst aktuell NICHT investieren würden

6 klare Ausschlusskriterien – inklusive Situationen, in denen wir aktuell selbst von einem Einstieg abraten würden.

02

5 Szenarien mit klaren „Nicht kaufen"-Zonen

Von schneller Deeskalation bis Panikverkäufe
– für jedes Szenario zeigen wir, wo wir nicht investieren.

03

Der teuerste Fehler 2026 – und wie Sie ihn vermeiden

Ohne Exit-Rahmen kaufen ist der häufigste und teuerste Fehler. Wir erklären warum.

04

Warum -30% nicht bedeutet, was die Medien schreiben

Der DFM-Index misst Aktienkurse, nicht Immobilienpreise. Wir zeigen die echten Daten.

Warum wir dieses Briefing veröffentlicht haben

Weil Dubai 2026 nicht mit mehr Vertrieb, sondern mit
besserer Einordnung beantwortet werden muss.

IMOS begleitet Investoren in Dubai nicht über Einzeldeals,sondern über Strategie, Selektion und Exit-Logik.

Gerade in unsicheren Marktphasen ist die wichtigste Frage nicht, was kaufbar ist – sondern was verantwortbar ist.

01

RERA-lizenziert 
in Dubai

02

Fokus auf DACH-Investoren

03

Strategie, Selektion, Exit-Logik

Daten, die

Einordnung ermöglichen.

Dieses Briefing arbeitet mit echten Marktdaten – kein Bauchgefühl, keine
Schlagzeilen. Ein Vorgeschmack auf die Analyse, die dahintersteckt.

Marktdaten

Wöchentliche Transaktionen:

Initialer Rückgang, dann klarer Rebound

Vollständige Daten
nach Anmeldung.

Index-Analyse

DFM Real Estate Index –

Januar 2024 bis März 2026

Vollständige Daten
nach Anmeldung.

Rendite-Vergleich

Brutto-Mietrenditen im Vergleich
– Q1/2026

Vollständige Daten
nach Anmeldung.

Strukturelle Nachfrage

Bevölkerungswachstum Dubai
– 2008 bis 2025

Vollständige Daten
nach Anmeldung.

Dieses Briefing ist relevant,
wenn:

Über 250.000 EUR investierbares Kapital
Horizont von mindestens 3–5 Jahren
Datenbasierte Entscheidungen – nicht
impulsiv
Bereit für „Nein" als Ergebnis

Dieses Briefing ist nicht
relevant, wenn:

Direkte Objektangebote statt Einordnung
Fokus auf Krisen-Discounts
Kurzfristige Opportunitäten ohne
Exit-Rahmen

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